1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
栃木県
11.5万円/㎡
前年比-48.0%
宇都宮市
18.9万円/㎡
前年比-14.9%
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ライオンズマンション八幡山公園
栃木県宇都宮市塙田五丁目
東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩16分
1989年築 / 12階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
1,803万円
25.8万円/㎡
901
1,502
2,104
2,706
AI査定結果
推定相場価格
1,803万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,502万円〜2,104万円
21.5万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション八幡山公園
1,790万円（25.6万円/㎡）/ 5階 / 69.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は25.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,790万円 | 25.6万円 | 5階 | 69.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/24 | 1,790万円 | 25.6万円 | 6階 | 69.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 1,380万円 | 19.7万円 | 6階 | 69.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 1,890万円 | 27.0万円 | 5階 | 69.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,890万円 | 27.0万円 | 6階 | 69.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,990万円 | 28.5万円 | 5階 | 69.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 1,990万円 | 28.5万円 | 6階 | 69.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 2,090万円 | 29.9万円 | 5階 | 69.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 2,090万円 | 29.9万円 | 6階 | 69.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 1,980万円 | 23.4万円 | 9階 | 84.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 2,190万円 | 31.3万円 | 5階 | 69.94㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/25 | 1,450万円 | 23.9万円 | 1階 | 60.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/09 | 1,980万円 | 23.4万円 | 8階 | 84.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 2,180万円 | 25.7万円 | 8階 | 84.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 2,190万円 | 31.3万円 | 6階 | 69.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 2,290万円 | 32.7万円 | 5階 | 69.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 2,290万円 | 32.7万円 | 6階 | 69.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 1,180万円 | 16.9万円 | 5階 | 69.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 1,180万円 | 16.9万円 | 1階 | 69.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/25 | 1,500万円 | 21.4万円 | 9階 | 69.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,380万円 | 20.5万円 | 6階 | 67.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/21 | 1,480万円 | 16.3万円 | 4階 | 90.95㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は23.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ライオンズマンション八幡山公園 宇都宮市塙田五丁目 | 東武宇都宮駅16分 | 1,790万円 | 25.6万円 | 69.94㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 40戸 | SRC |
| 2024/09/07 | グランドハイツ鶴田 宇都宮市鶴田町 | 東武宇都宮駅28分 | 1,690万円 | 25.1万円 | 67.42㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 84戸 | RC |
| 2025/01/10 | 桜町ハイツ 宇都宮市桜二丁目 | 東武宇都宮駅16分 | 1,280万円 | 24.2万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 80戸 | SRC |
| 2025/11/10 | USKディアパレス松ケ峰 宇都宮市松が峰二丁目 | 東武宇都宮駅5分 | 2,000万円 | 31.4万円 | 63.74㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | - | 1991年 | 50戸 | SRC |
| 2024/11/03 | グランドハイツ花房 宇都宮市花房三丁目 | 南宇都宮駅11分 | 1,500万円 | 28.4万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1989年 | 55戸 | SRC |
| 2025/08/02 | グランドハイツ中河原 宇都宮市中河原町 | 宇都宮駅12分 | 1,200万円 | 19.5万円 | 61.51㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/07 | ナイスステージ宇都宮参番館 宇都宮市緑三丁目 | 西川田駅13分 | 1,880万円 | 30.6万円 | 61.52㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 北西 | 1992年 | 70戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 駅前通りハイツ 宇都宮市駅前通り二丁目 | 宇都宮駅7分 | 1,280万円 | 19.6万円 | 65.25㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 51戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 朝日プラザシェモア不動前 宇都宮市不動前四丁目 | 南宇都宮駅16分 | 1,100万円 | 19.9万円 | 55.28㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 86戸 | SRC |
| 2024/09/05 | パークヒルズ宿郷 宇都宮市宿郷二丁目 | 宇都宮駅10分 | 1,400万円 | 21.3万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 北 | 1990年 | 59戸 | SRC |
| 2023/08/25 | パークフィニ 宇都宮市元今泉五丁目 | 宇都宮駅17分 | 1,380万円 | 20.5万円 | 67.28㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/06 | パークヒルズ若松原 宇都宮市若松原一丁目 | 雀宮駅12分 | 1,280万円 | 19.7万円 | 64.91㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 86戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は栃木県で48%下落、宇都宮市では14.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は宇都宮市の平均と比較して35.4%割高です。